公共维修基金使用管理办法，公共维修基金收取标准

第七条商品住宅业主和非住宅业主应当按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修基金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额按当地住宅建筑安装工程每平方米计算。成本的5%到8%。经过买卖双方协商，客户和业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主缴纳的公共维修基金费。凭上述信息，从专用账户银行提取其维修资金子账户的剩余余额，并办理子账户注销手续。

开立公共住房专项维修资金专用账户时，应当按照房屋销售单位设立账户，按照建筑物单独设立账户；其中，业主缴存的房屋专项维修资金应当按照门牌号设立。第二十一条住宅共用部分或者共用设施、设备的维修、更新、改造涉及商品房、非住宅、未销售的公有住房的，建设单位或者公有住房单位应当按照未出售的商品房和公有住房的办理手续。建筑面积，并分摊维修、更新和翻新的费用。财政部门要加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计制度执行情况的监督。

1、公共维修基金不交可以拿房产证吗

第四十四条本办法自2016年2月1日起施行。 建设部、财政部于2016年12月发布的《住宅公用部位公用设施设备维修资金管理办法》 1998年12月16日（建省生[1998]213号）同时废止。一般情况下，社区会成立业主委员会，然后将公共维修资金划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。公共维修资金一般用于屋顶防水、电梯大修、外墙等大规模维修。不允许用于日常维护。一般来说，质量合格的房子差不多有15到20年不会使用。

2、公共维修基金是干什么的钱

第十九条住房专项维修资金的使用应当遵循方便、快捷、公开、透明、受益人和承担人一致的原则。已出售公有住房的业主，在办理房屋入住手续前，应将第一期住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金账户，或者由房屋出售单位存入住房专项维修资金账户。公有住房住房维修基金账户。老小区每月从公共维修基金中收取16元。是否合理、合法？我可以不付钱吗？

3、公共维修基金使用管理办法

开立住宅维修资金专用账户时，应当按照物业管理区域设立账户，并按照门牌号单独设立账户；未划定物业管理区域的，应当按建筑物建账，按照门牌号建账。独立账户。本办法所称住宅专项维修资金，是指专门用于住宅建筑共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

4、公共维修基金用来干什么

（二）售后公有住房单位间共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由相关业主与公有住房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例分摊；其中，应当由业主承担的费用，由业主承担。相关业主随后将按照其拥有的房产建筑面积的比例进行分享。第三十九条违反住宅专用维修资金专用票据管理规定的，按照《财政违法行为处罚条例》的有关规定追究法律责任。

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