大修基金什么时候交，大修基金是什么意思

想要使用房屋维修基金，必须先成立业主委员会。如果没有，必须先征得小区总人数过半数的同意，或者业主总面积过半数的同意，才可以提交给相关部门。部门。应用，并且使用时有严格的要求。仅当需要用于公共设施或公共区域遭到严重破坏时，方可提出申请。如果有特殊情况，房屋需要大修或保养更新，预付款可以提取并支付给建筑商。提取金额不得超过工程款总额的30%。

购房者关心的是大修资金如何计算、何时交给谁。房屋大修资金一般按购房价款的2-3%征收，但具体标准由当地房地产行政管理部门确定。由于该社区没有业主委员会，大修资金的使用须经西安市碑林区住房和城乡建设局批准。人为造成公共设施损坏的，必须由当事人赔偿，不得动用检修资金。第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。

1、大修基金和契税什么时候交

公共维修资金一般存入专门账户，由业主委员会统一管理和使用。推荐律师：虹口区律师在线为您解答问题。延伸阅读：安庆自住住房装修大修提取公积金是否收费？宣城自住住房装修大修提取公积金是否收费？贵阳市住房维修基金收费标准。此外，公共维修资金一般是跟随房屋而不是跟随人。即使将来房子对外交易，公共维修基金也需要转移。

2、大修基金2021年新政策

一般是交房前缴纳的一大笔维修费，也就是我们常说的住房维修基金。业主直接存入相应的专项资金账户。一般用于支付保修期后房屋的维修费用，房屋维修基金需要所有业主。只有在双方同意后才能使用。个人不得使用住房维修基金。大修基金指专项物业维修*。住宅物业业主向专户缴纳的一笔资金，用于物业区域内公共部分、共用设施、设备的维修、保养，并授权业主委员会统一管理和使用。

3、大修基金怎么算

大修基金一般需要在房屋交房前缴纳。大修资金可以直接支付给开发商，由开发商代付。大修基金实际上是社区物业的专项维修基金。大修资金一般用于社区公共部位和公共设施的维修和保养。缴纳检修基金时也有相应的标准。有的地区会根据房价总价来计算。收取2%至3%，但部分地区会根据具体房屋面积收取此费用。

如果房屋进行装修，按照规定，物业公司将根据房产面积提供资金支付维修资金。但维修资金不得动用，只能在房屋及配套设施、设备修缮完毕后使用。公共维修基金一般按平方米收取，每套房屋只支付一次。一般多层建筑每平方米20元左右，高层建筑每平方米40-80元。暂时按照每平方米20元计算，约合2580元。