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这会导致河堤越来越高。一旦达到一定程度，无法阻挡，就会带来灾难。这些无视风险的人，和2015年5月、6月股市里还在加杠杆的人很相似。他们都是在山顶加杠杆；他们都是在加杠杆。当然，在没有下坡之前，没有人能够准确预测山顶。但当行情越爬越高，你感觉空气变得稀薄时，你就应该知道注意了，减仓、降低杠杆，而不是增仓、加杠杆。

据统计，2010年至2015年，超过900亿美元的中国资本流入加拿大房地产。到2016年，温哥华房地产的33%由外国投资者持有，外国投资占加拿大全部房地产的19%。然而，下面的一组数据却迫使我们不得不承认，加拿大房价的上涨确实得益于中国炒房者的力量。从数据来看，一线城市，以北京、上海、广州、深圳为例，房地产市场确实明显降温，房价小幅下跌。部分城市和地区房价出现暴跌，但总体降幅并不大。

包头房价跌至7600多，包头炒房者受困。 12月第二周包头楼市分析深圳调整第二套住房最低首付比例。不要再低价出售房子了。楼主注意了！扩大的货币供应量大量进入房地产行业，人们开始追求房屋的交换价值超过房屋的使用价值。简单对比一下，比如在某城市，第二套首付现在提高到了70%。这并不意味着之前没有以70%买房的人必须支付高达70%的费用。所以严肃地说，股市会去杠杆，房地产市场也会去杠杆。不存在房价暴跌这样的事情。

中国的海外炒房者注入了大量资金进行房地产炒作。此次加息对中国炒房者有何影响？分析人士认为，央行加息将严重挫伤加拿大购房热情，导致房价下跌。 2016年，我国采取量化宽松货币政策救市后，大量资金以虚拟资本的形式涌入房地产市场。中国基础设施建设和房地产业快速发展。由于投机活动的高额利息收入和报酬，货币资本主义持续发展，房价持续上涨，但工人收入仍然是工资收入的一部分。

同时，政策调控主要通过限制需求来达到房价降温的效果。然而，房地产市场的需求总是随着人口的增长而增长。一味地限制需求，只能止住沸水，在一定程度上限制。一旦需求爆发，房价就会反弹。哈维认为，利用房地产作为投机工具的，除了拥有资产或大量货币的房地产投机者外，从房地产繁荣中受益的还包括建筑商、金融业、房屋中介和抵押贷款机构。

炒房者或遭灭顶之灾】房价暴跌的可能性不大，但并不意味着炒房不再有人裸泳。只要房价不再上涨，只要央行收紧信贷，只要杠杆资金成本上升，那些不关心流动性安全的炒房者就会遭殃。简单的道理是，如果资金链断了，那就完了。就算几年后房价再涨，跟你也没有多大关系。